租房合同未到期，房东中途要求提高租金，面对这种情况该如何维护自己的权益呢？市民刘先生就遇到了这样的麻烦。来听记者舜舜的报道。

  刘先生说，他在河西黄河南路双龙小区租了一个门面，2006年3月份与房东老板签定了租约合同，合同约定年租金4800元，合同至刘先生不干时为止。可是最近，房东却要求提高房租，[录音1：我们的合同中，有两条关键的约定是，合同期限从2006年3月份开始到不干时止，不超过五年，年租金4800元，特意写明了。]带着刘先生的问题，记者与其房东何北坤取得了联系，但房东态度显得很强硬。[录音2：你们签了合同是有法律效应的啊，让他去告吧，我不租给他了，让他滚蛋，没问题我不租给他了，我自己要用了。]刘先生质疑，房东单方面调价，合同是否有效呢？[录音3：房东老板没和我协商表示要涨价，如果不按新的价格执行，一周后他就要来关门。现在我就想知道，这个合同有没有效，有没有法律依据。]就此问题记者随即咨询了湖南天龙律师事务所陈建龙律师，陈律师表示，刘先生之前与房东签定的合同仍然有效，房东拒绝履行合同的行为是说不过去的。[录音4：这个事情，首先双方要协商，若能接受适当涨价不产生纠纷就可以。若是刘先生不接受，那就只有通过法律途径向法院提请诉讼要求房东履行合同。]刘先生最后向记者表示，他将通过法律途径来维护自己的合法权益。